2025年济南公积金政策（2025年公积金将被全面取消）

本文目录一览：

• 1、公积金1月份会调整吗
• 2、山东住房公积金贷款利率
• 3、2025年济南公积金政策
• 4、济南公积金缴存基数

公积金1月份会调整吗

公积金1月份是否调整需分情况来看，2025年1月1日存量房公积金贷款利率进行了调整。2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款（即存量房贷款），自2025年1月1日起执行新的利率。

已经买过房且已放款的公积金贷款利率会调整，但关键要看调整时间点。央行规定，存量公积金贷款每年1月1日统一调整利率。例如2023年9月降息，老客户需等到2024年元旦才能享受新利率。2023年那次调整让5年以上公积金贷款利率从25%降到1%，按贷款100万、30年等额本息算，每月能省87块。

根据住房公积金管理中心实施细则，对于贷款期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。若国家在年内调整了公积金利率，已发放的期限在1年以上的贷款，其利率将从下一年度的1月1日起执行新规定。

深圳公积金基数和比例在1月份可以调整。在一个公积金年度内（每年7月1日至次年6月30日），单位只能调整一次缴存比例，缴存比例在5%至12%之间确定，取1%的整数倍。

山东住房公积金贷款利率

年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。存量贷款政策：根据住建部规定，还款期间遇到贷款利率调整，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始按新利率执行。

自2025年5月8日起，山东多地住房公积金管理部门下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于525%和075%。

贷款年限在五年及以下：贷款利率为75%。在此条件下，贷款额度最高可达40万元。贷款年限在5年以上：贷款利率为25%。同样，此条件下的贷款额度最高也是40万元。二套房贷款利率 贷款年限在五年及以下：贷款利率为03%。在此条件下，贷款额度最高同样为40万元。

贷款利率 10年期公积金贷款的利率为70%。贷款金额 假设贷款金额为15万元。还款方式及计算 等额本息法 月还款额：每月需还款15608元，且每月还款金额相同。还款本息总额：在贷款期限内，总共需要还款1882836元，其中利息部分为382836元。

2025年济南公积金政策

1、年济南公积金政策主要包括降低二套房首付比例、提高可贷款额度、优化贷款使用次数认定标准、加大支持租房提取力度、提高灵活就业人员缴存补贴标准以及缩短其申请贷款的起贷期限等多个方面。具体来说，购买二套自住住房申请住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%，这有助于降低购房者的资金压力。

2、具体来说，单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的最低住房公积金月缴存基数为2200元；而单位住所地为长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县的最低住房公积金月缴存基数则为2010元。这样的设定旨在确保不同区域的职工能够享受到相对合理的公积金待遇。

3、单位和职工个人的最低月缴存额分别为110元和100.5元。对于需要调整住房公积金缴存基数的单位和个人，应及时按照相关规定进行调整，确保住房公积金的正常缴纳。为确保住房公积金制度的公平性和合理性，相关部门将加强对住房公积金缴存情况的监督和管理，确保各项规定得到有效执行。

4、公积金由单位和个人共同缴纳且各承担50%，住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例×2 。另外，越发达的城市缴存上限越高，如2025年北京、上海、广州、深圳缴存基数全国最高，达8464元。同时，生产经营困难的企业可降低缴存比例或暂缓缴存公积金。

济南公积金缴存基数

1、济南市的住房公积金缴存比例为：单位/个人住房公积金缴存比例最低不能低于5%，最高不能超过12%。公积金缴存基数是指职工上一年度的月平均工资。济南公积金缴存比例 济南市的住房公积金缴存比例由单位和个人共同承担，具体比例如下：最低缴存比例：单位和个人的住房公积金缴存比例均不得低于5%。

2、住房公积金的最高月缴存基数已经根据济南市统计局公布的2023年度济南市城镇非私营单位就业人员年平均工资计算出来，确定为32305元。这将作为职工个人和单位的最高月缴存基数，用于确保公积金缴纳的公平性和合理性。住房公积金的最低月缴存基数保持不变，分为两档。

3、单位部分：济南市住房公积金管理规定要求，单位需为职工缴纳月工资的5%作为住房公积金。个人部分：职工个人也需缴纳月工资的5%作为住房公积金。月工资缴存基数 上限：根据国家规定，职工的月工资缴存基数上限是济南市上年度职工月平均工资的3倍。

4、自2024年7月1日至2025年6月30日，济南市住房公积金的最高月缴存基数调整至32305元。最低月缴存基数：对于单位住所位于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的职工，其最低住房公积金月缴存基数为2200元。

5、根据济南市公积金管理中心发布的规定，2024年济南公积金最低缴费基数为2024元。这意味着，济南市内的所有缴存单位在为职工缴存公积金时，必须按照不低于该基数的标准进行计算和缴存。